Escludendo nell’ultimo trimestre , i prezzi delle case hanno seguito una tendenza al ribasso negli ultimi due anni, riflettendo la debolezza della domanda e la presenza di scorte di appartamenti invenduti .
Bank of Albania stima del mercato dei capitali analisi , dato che i distretti che ricevono le informazioni dal complesso risultante. Tuttavia, il mercato dei capitali , che è il più grande del paese , cerchiamo di capire come il trend è nazionale .

Allo stesso tempo , un trend opposto si osserva prezzi di vendita nel settore degli alloggi in affitto. Casa indice affitto , sempre secondo la Banca Centrale , è aumentato di circa il 13,1 % nel primo trimestre del 2014 . Comportamento storica di questo indicatore è caratterizzato da elevata volatilità , che segnala un prezzo di mercato instabile a Tirana .
Bank of Albania afferma che questi sviluppi hanno portato a un calo del rapporto tra prezzi delle abitazioni da affittare . Questo rapporto è inferiore di circa il 13 % di un anno fa e circa il 15 % inferiore alla media degli ultimi 5 anni.
Banca Centrale prepara analisi dei prezzi del mercato immobiliare sulla base delle informazioni ricevute dal indice dei prezzi al dettaglio e l’indice di affitto , che rappresentava solo per Tirana .
Builders Association ha ripetutamente suggerito l’esistenza di uno "stock " di appartamenti invenduti , che rappresentava 4-6.000 unità , la maggior parte di Tirana , Durazzo e Valona .