Quantcast

Tasse e imposte

14.06.2013

Imposte e tasse che dovrebbero essere considerati prima di quello che sarà fatto sul tipo di proprietà di transazione immobiliare

Imposte e tasse che dovrebbero essere considerati prima di quello che sarà fatto sul tipo di proprietà della transazione immobiliare .

1 . Il trasferimento del diritto di proprietà di beni immobili , terreni e fabbricati , tassati al 10 per cento delle plusvalenze realizzate. Il presente paragrafo non si applica in caso di cambio del diritto di proprietà della terra , con il diritto di proprietà sul edificio costruito sulla terra . In questo caso l’ imposta sul reddito viene effettuata secondo la procedura di cui all’articolo 20 della legge 8438 , del 28.12.1998 "On imposte sul reddito ", modificata .

2 . L’individuo che trasferisce la proprietà di un bene immobile , pagare le tasse prima di registrare tali beni in conformità con le leggi vigenti . Immobile non viene registrata , senza dimostrare il pagamento dell’imposta immobiliare locale ufficio di registrazione .

3 . Con il passaggio di proprietà, è l’atto di vendita o atto di donazione di beni immobili. A norma dell’articolo 11 della legge "Sulla Income Tax" , il termine " plusvalenza realizzata " si intende la differenza tra la vendita e l’acquisto di valore di proprietà nello stesso edificio o terreno .

4 . Valore delle vendite immobiliari , stabilite nel contratto di vendita autenticata , che viene firmato dalle parti ( venditore e compratore ) . Noi determiniamo il valore delle vendite , il prezzo di vendita al metro quadrato non deve essere inferiore al prezzo minimo determinato da zone Tirana fiscale tabella allegata. Il contratto deve indicare un’area in immobili metri quadrati , il prezzo al metro quadrato e il suo valore . Il contratto deve essere accompagnata con una mappa , il layout e gli altri documenti che servono la registrazione immobiliare. Nei casi in cui la proprietà individuale passa , la seconda volta , ai fini del calcolo della plusvalenza realizzata sarà la differenza tra la vendita e il valore di acquisto indicato nel contratto precedente.

esempio :

Una società di costruzioni ha venduto un appartamento con i singoli Un valore 5.000.000 ALL . La persona che vende l’appartamento dopo diversi anni , ad un altro individuo B , 6 000 000 .
Una persona sarà tassato al 10% della differenza tra il valore delle vendite 6.000.000 Lek e il valore di acquisto 5.000.000 ALL .

Così il 10 % x ( da 6 a 5 milioni ) = 100 000 saranno Irpef mediante il trasferimento del diritto di proprietà , che viene pagata dai singoli A.

Le persone giuridiche e fisiche che vendono beni per pagare tassa di proprietà attraversando il diritto di proprietà in questo modo :

• Per Tirana 1000 leke/m2 pagato per la costruzione area destinata a vendere residenziale e nel 2000 per l’area di costruzione lek/m2 destinato a vendere l’azienda .

• Per altri beni immobili che attraversano la tassa di proprietà è del 2 % del valore delle vendite .

Costi di vendita e contratto di acquisto da parte di un notaio sono forniti dal compratore , salvo che il contratto prevedeva ndryshe.Te scelta giusta ha compratore notaio.

Gli individui e le persone fisiche che affittano immobili, pagano lo stato del 10% del canone mensile per negozi e uffici e il 5% del canone mensile per l’appartamento .

Mentre i soggetti giuridici non pagano l’IVA sul canone della loro proprietà .

Le tasse locali sugli immobili , che sono pagati dal proprietario:

Edifici residenziali :

• costruzione dopo anno 1.993-21,0 leke/m2/vit

2 . Edilizia e servizi :

• Servizi sanitari, artigianato, sociale , culturale, educativo e scientifico - 140 leke/m2/vit

• produzione Building - 140 leke/m2/vit

• Servizi di edilizia commerciale, amministrativo - 200 leke/m2/vit

• Altro - 200 leke/m2/vit

3 . Immobile:

• Abbiamo posseduto organizzazioni non-profit , fondazioni - 50 leke/m2/vit

• L’ , proprietà dello stato di proprietà statale o di un ex obsoleti e danneggiati , dove nessuna attività - 50 leke/m2/vit

4 . Terreni agricoli :

• Categoria I - IX : 4000 - 1300 ALL / ha / anno


AREA CMF leke/m2
Tirana 1/1 Cinema " Ali Demi " , campi sportivi, villaggio di carpine , 98.000 Water Depot
Tirana metà Poligrafiku , carpino , Autoktraktorët , villaggio di carpine , Lanabregas , Linz , Sauk 71.000
Tirana due primi Pyramid , lo stadio " Kemal Stafa " 190.000
Tirana 2/2 New Bazaar , 9 piani , le scuole " Avni Rustem " 137.000
Tirana 2/3 del ministero degli Esteri , ambulanza no.1 115.000 gomito
Tirana due trimestri Ballet School , Ambasciata Americana 116.000
Tirana due quinti studente City, Facoltà di Economia , Martyrs Cemetery , Sauk , Selita 89.500
Tirana 3/1 Xhamllëku , strada PROFARMA " Bardhyl " strada " Monastero Congresso " boulevard " Giovanna d’Arco " 81.000
Tirana 3/2 porcellana , IVR , via Kinostudio " Hoxha Tahsim " lana vecchio borgo Linze 67.000
Tirana 4/1 complesso di ospedali, NIS , rivestimenti , zona Nuovo ’ , villaggio tufina 75.000
Tirana 4/2 Percorso zona " Niazi Mecca " riva del fiume ’ , stradale New Alliasi "Questi Myslym " , " 5 maggio " 61,500
Tirana 5/1 Ex -Block , University Book 190000
Tirana 5/2 Stadio " Selman Stermasi " Shushica , lago artificiale Artificial Lake Park , la strada "Dora d’Istria " , Sauk , Selita 135.000
Tirana 5/3 Giardino Botanico , la via " Comune di Parigi " , "Lago Artificiale" 117.000
Tirana cinque trimestri hotel " Diplomat " blocco " Vasil Shanto " 95.000 piccole locazioni
Tirana 6 Scuola tecnologico , Combine , Vaqarr , Selita , Yzberisht , Sharra 70.000
Tirana 7/1 District Court , l’ex mostra " Albania Oggi" 124.000
Tirana 7 secondi ambasciate blocco , Facoltà di Ingegneria Civile 120.000
Tirana 7/3 NSHRAK Parco del Ministero degli Interni , Bread Factory 91,900
Tirana 7/4 nuovo Ring, Mulini , ex campi di aviazione , 64,350 Yzberish
Tirana 8/1 Selva palestra " Partizan " , Tafaj 112.000
Tirana 8/2 Madrasa , farmacia No.10 , 94,600 mercato industriale
Tirana 8/3 del mercato industriale , impianto di Ajka , pianta Dinamo riva del fiume 70.000
Tirana 9/1 Piazza , il quotidiano "La Voce del Popolo " palestra " Sami Frashëri " Stazione ferroviaria 135.000
Stazione ferroviaria Tirana 9 secondi , archivi, mutui, Politecnico 106,500
Tirana 9/3 Street " Don Bosco" , la fabbrica di scarpe , riva del fiume , il Politecnico , il modo in cui "la Siria Hill" 72.000
Tirana 10/1 PTT Telecom , la Lega degli scrittori 145.000
Tirana 10/2 Street " Myslym Shyri " , Dipartimento di Polizia , la Chiesa cattolica 142,800
Tirana 10/3 blocco delle ambasciate , la strada " Durazzo " , l’accusa 110.000
Tirana 11/1 Black Bird , l’ex Partito 88.000 -School
Tirana 11/2 Ferluti , ex centrale di Tirana , FIAT 71.000
Tirana 11/3 Lapraka , costumi , ospedale militare , la riva del fiume , Mezez Campo , Don Bosco 62.500
 

Sei comuni " VIP"

Mentre tutta l’Albania è divisa in 64 città , sei comuni hanno uno status speciale . Sono molte aree vicine città e prezzi degli appartamenti sono spesso superiori a quelli delle città stesse . Sei comuni " VIP " sono questi i prezzi al metro quadrato :
Comune truffatore 28,180

Comune Shngjin 49,720

Comune Milot 34,786

Comune Kashar 58.500

Comune Dajt 57.800

Comune Farka 70,800

Njoftimet që do të krahasohen

    Nuk ka prona per tu krahasuar
    The account with the email address already exists on the site. To synchronize with Social Network Login plugin please enter the password to your account on the site.
    Accedi
    Nome utente
    Password
    Hai dimenticato la password? Ricorda